1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
新宿区
84.1万円/㎡
前年比+4.4%
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セザール早稲田
東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分
1973年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
4,955万円
110.3万円/㎡
3,317
4,409
5,500
6,592
AI査定結果
推定相場価格
4,955万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,409万円〜5,500万円
98.1万円/㎡〜122.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
セザール早稲田
3,980万円（88.6万円/㎡）/ 2階 / 44.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は67.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 3,980万円 | 88.6万円 | 2階 | 44.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 880万円 | 35.5万円 | 2階 | 24.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/16 | 990万円 | 39.9万円 | 2階 | 24.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,299万円 | 65.6万円 | 5階 | 19.81㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/18 | 1,399万円 | 70.6万円 | 5階 | 19.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/18 | 1,299万円 | 65.6万円 | 5階 | 19.81㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/21 | 1,399万円 | 70.6万円 | 5階 | 19.81㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/09 | 1,480万円 | 74.7万円 | 5階 | 19.81㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/20 | 1,580万円 | 79.8万円 | 5階 | 19.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/09 | 1,580万円 | 79.8万円 | 5階 | 19.81㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | セザール早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅3分 | 3,980万円 | 88.6万円 | 44.93㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/05 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 4,799万円 | 98.7万円 | 48.62㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/30 | VERAHEIGHTSSINJYUKUG 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/25 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/25 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、新宿区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は新宿区の平均と比較して5.4%割高です。
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1970年築 / 8階建 / 111戸 / RC造